二房东拖欠多久算违约责任

1.二房东未按租赁合同约定支付租金构成违约。若合同明确约定租金支付时间和逾期违约责任，二房东未在约定期限支付即违约；若未约定支付时间，按规定不满一年租期应在届满时支付，一年以上租期应每满一年支付，剩余不满一年在届满时支付，未按此支付同样违约。
2.通常逾期一日就属于违约，但出租方可行使解除权等进一步权利需达到一定严重程度。合同有约定按约定判断严重程度，没约定则结合交易习惯和法律规定判断。
3.建议二房东严格按照合同约定或法律规定的时间支付租金，避免违约。出租方在合同中应明确约定租金支付时间、逾期违约责任及行使解除权等权利的“严重程度”标准，以便在二房东违约时维护自身权益。
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法律分析：
（1）当租赁合同明确约定租金支付时间和逾期违约责任时，二房东未按时支付租金，就违反了合同约定，构成违约行为。
（2）若合同未约定支付时间，租赁期限不满一年的，需在租赁期限结束时支付；一年以上的，每满一年支付一次，剩余期限不满一年的在租赁期满时支付。二房东未按此规则支付同样构成违约。
（3）通常情况下，逾期一日便属于违约，但出租方要行使解除权等进一步权利，需违约达到一定严重程度。对于“严重程度”，合同有约定按约定执行，无约定则结合交易习惯和法律规定来判断。

提醒：
签订租赁合同时应明确租金支付时间和逾期违约责任，若二房东出现逾期支付情况，出租方需根据合同约定和法律规定妥善处理，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）租赁合同明确约定租金支付时间和逾期违约责任时，二房东要严格按照约定时间支付租金，避免违约。
（二）若合同未约定支付时间，租赁期限不满一年的，二房东应在租赁期限届满时支付；一年以上的，在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的在租赁期限届满时支付。
（三）二房东应重视按时支付租金，即使逾期一日也属违约，要避免违约情况达到让出租方可行使解除权等进一步权利的严重程度。若合同对“严重程度”有约定，按约定执行；没约定的结合交易习惯和法律规定判断。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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1.若租赁合同明确租金支付时间与逾期责任，二房东未按时付租即违约。

2.若未约定支付时间，租期不满一年的，期满支付；一年以上的，每满一年支付，剩余不满一年的，期满支付，未按此支付也违约。

3.通常逾期一日算违约，但出租方行使解除权等需达到一定严重程度。有约定按约定，没约定结合交易习惯和法律规定判断。
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结论：
二房东未按租赁合同约定或法律规定的时间支付租金构成违约，达到一定严重程度时出租方可行使进一步权利。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，若租赁合同明确约定了租金支付时间和逾期违约责任，二房东未按时支付则构成违约。若未约定支付时间，租赁期限不满一年的应在租赁期限届满时支付，一年以上的应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的应在租赁期限届满时支付，未按此支付同样构成违约。通常逾期一日就属于违约行为，但出租方要行使解除权等进一步权利，需违约达到一定严重程度。若合同对此有约定，按约定执行；没约定的，则结合交易习惯和法律规定判断。在租赁关系中，了解这些法律规定十分重要，若遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。