配偶过世后才房改房的归属是啥

结论：
房改房归属分情况确定，使用已故配偶工龄优惠有财产性利益可分割；在世配偶用个人财产购房，房屋归其所有但需补偿；用夫妻共同财产购房，房屋为夫妻共同财产，按法定继承分割。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，对于房改房归属，使用已故配偶工龄等优惠虽不认定其为所有权人，但工龄优惠对应的财产性利益属于遗产可分割。若在世配偶用个人财产支付购房款且登记在自己名下，房屋通常归其个人所有，不过要对已故配偶工龄优惠对应的财产价值给予法定继承人补偿，这保障了法定继承人的权益。若购房款来源于夫妻共同财产，即便房改在配偶过世后完成，房屋仍属夫妻共同财产，一半归在世配偶，另一半由在世配偶和其他法定继承人按法定继承分割。
如果大家在房改房归属方面还有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以便准确处理问题，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）房改时使用了已故配偶工龄等优惠，虽然已故配偶不算所有权人，不过该部分工龄优惠所体现的财产性利益需作为遗产分割。比如房改中利用了相关工龄优惠降低购房成本，这部分利益要依法处理。
（2）在世配偶用个人财产支付购房款，产权登记在自己名下，房屋一般归在世配偶个人所有。但需对已故配偶工龄优惠对应的财产价值，给予法定继承人补偿。
（3）若购房款是夫妻共同财产支付，即使房改在配偶过世后完成，房屋依旧属于夫妻共同财产。在世配偶拥有一半份额，另一半由在世配偶和其他法定继承人按法定继承分割。

提醒：
房改房归属情况复杂，不同情况处理方式有别，建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。
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1.房改时用了已故配偶工龄等优惠，虽其不算所有权人，但工龄优惠对应的财产利益要当遗产分割。
2.在世配偶用个人财产付购房款，产权登记在自己名下，房子一般归其个人，但要补偿法定继承人对应财产价值。
3.用夫妻共同财产付购房款，即便配偶过世后完成房改，房子属夫妻共同财产，一半归在世配偶，另一半法定继承。
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1.房改房归属需依据不同情况判定。若房改使用了已故配偶工龄等优惠，虽其不算所有权人，但该部分工龄优惠的财产性利益应作为遗产分割。
2.在世配偶用个人财产支付购房款且产权登记在自己名下，一般房屋归在世配偶个人所有，不过需对已故配偶工龄优惠对应的财产价值给予法定继承人补偿。这是因为工龄优惠有财产价值，应保障继承人权益。解决措施是可请专业评估机构确定工龄优惠价值，再进行补偿。
3.若购房款用夫妻共同财产支付，即便在配偶过世后完成房改，房屋仍属夫妻共同财产。在世配偶拥有一半份额，另一半由在世配偶和其他法定继承人按法定继承分割。这种情况下，需先确定房屋价值，再按比例分割。
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（一）若房改使用已故配偶工龄等优惠，需先对该工龄优惠体现的财产性利益进行评估，作为已故配偶遗产，由法定继承人依法分割。
（二）在世配偶用个人财产支付购房款且产权登记在自己名下时，先确定房屋归属在世配偶个人，再计算已故配偶工龄优惠对应的财产价值，给予法定继承人相应补偿。
（三）购房款用夫妻共同财产支付时，先明确房屋为夫妻共同财产，在世配偶拥有一半份额，另一半由在世配偶和其他法定继承人按法定继承分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。