房租不付人跑了怎么办

1.租客不付房租且跑路，房东应按规范流程处理以维护权益。查看租赁合同确定租客违约后，若有租客身份信息，可联系其紧急联系人或工作单位督促支付房租。
2.若联系不到租客，房东可依据合同收回房屋防止损失扩大。对于欠付房租，要留存好租房合同、聊天记录、催款记录等证据。
3.若租金数额较大，房东可向法院起诉，要求租客支付拖欠房租及违约金。法院判决后租客仍不履行，房东可申请强制执行，由法院查询其财产并执行。

建议房东在出租房屋时详细核实租客身份信息，合同中明确违约责任。日常定期与租客沟通，及时发现问题并解决。
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法律分析：
（1）房东在面对租客不付房租且跑路的情况，查看租赁合同确认违约是关键的第一步。合同是双方权利义务的重要依据，明确违约事实有助于后续处理。
（2）尝试联系租客紧急联系人或工作单位，这是一种较为温和的催款方式，若能通过这种方式解决问题，可避免后续的麻烦。
（3）若联系无果，依据合同收回房屋是必要措施，可防止房屋空置造成进一步损失。
（4）留存相关证据，如租房合同、聊天记录、催款记录等，为可能的诉讼做好准备。
（5）租金数额较大时，向法院提起诉讼是有效的维权途径。法院判决后，若租客不履行，申请强制执行可保障房东的合法权益。

提醒：
处理此类情况需严格按合同和法律程序进行，不同案件情况有别，建议咨询以获取具体解决方案。
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（一）确认违约
仔细查看租赁合同，确定租客不付房租且跑路的行为构成违约。

（二）尝试联系
若有租客身份信息，联系其紧急联系人或工作单位，督促支付房租。

（三）收回房屋
联系无果后，依据合同约定收回房屋，防止损失进一步扩大。

（四）留存证据
留存租房合同、聊天记录、催款记录等证据，为后续维权做准备。

（五）提起诉讼
租金数额较大时，向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租及违约金。

（六）申请执行
法院判决后租客不履行，可申请强制执行，由法院查询其财产并执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.确认违约：房东先查看租赁合同，确定租客不付房租跑路属于违约行为。

2.尝试联系：若有租客身份信息，可联系其紧急联系人或工作单位，催促支付房租。

3.收回房屋：联系无果，按合同约定收回房屋，防止损失进一步扩大。

4.留存证据：保留租房合同、聊天和催款记录等，以备后续维权。

5.起诉维权：租金数额大时，可起诉要求租客付房租和违约金，判决后不履行可申请强制执行。
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结论：
租客不付房租且跑路，房东可查看合同确认违约，尝试联系租客相关方督促付款；联系无果可依约收回房屋，留存证据；租金数额大时可起诉追讨房租和违约金，判决后租客不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的租赁合同受法律保护，租客应按约定支付租金。房东查看租赁合同确认违约，是明确双方权利义务的基础。尝试联系租客相关方，是合理沟通解决问题的方式。依约收回房屋，是防止损失进一步扩大的有效措施。留存相关证据，能在后续维权中提供有力支持。向法院起诉是通过法律途径解决纠纷，法院判决具有强制执行力，若租客不履行，房东申请强制执行，可保障自身合法权益得以实现。如果在处理此类纠纷时遇到难题或对相关法律规定仍有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。